二手房私下交易存在危险 利少弊多不可取
出处：赣州晚报
房屋是一种特殊商品，房屋买卖较之其它商品买卖有着很大的差异，尤其是“二手房”的市场交易涉及面广，政策性强，交易过程中有产权过户，房屋腾空，物业清结，房款交付等诸多手续和环节。因此，“二手房”的私下交易常常留有隐患，弊端十分明显：
1、产权纠纷。引发产权纠纷的因素很多，最主要的有三类：第一类是买卖不准出售的房屋，如被法院查封的房屋;与学校教学区不能分割的房屋;属于拆迁范围的房屋;已作为抵押物的房屋等。第二类是夫妻双方仅一方同意出售或夫妻离异后对房产判决不明的房屋。第三类是同一居所人员未能具结或子女未经父母(产权人)同意出售的房屋。由于是私下交易，买卖双方缺乏对有关政策法规的了解，买方又不易掌握卖方的真实情况，极易造成产权不能过户，交易中途夭折或虽然成交但由于卖方家庭出现矛盾，不得不再次变更的结果，买卖双方甚至可能打上官司。
2、房款纠纷。私下交易往往缺乏相互信任，卖方急着拿钱，买方急着要房，由此常常会产生定金或房款付了，产权证却迟迟办不下来，房屋不能如期交付或是房屋交付了，钱却拿不到，拿不全等情况。
3、物业纠纷。“二手房”的买卖不同于商品房，完成产权过户，并不意味着全部交易的结束，还有诸如卖方户口迁出，物业管理费结算，水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结清等。私下交易者由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失和引来纠纷。
当然，“二手房”私下交易引发的矛盾和纠纷远不止这些，其弊端是显而易见的。因此，您应增强法治观念和自我保护意识，不要轻易进行“二手房”的私下交易，尽量委托实力强、信誉好，操作规范的中介服务机构办理有关“二手房”的交易，以减少和避免不必要的纠纷和烦恼。
门面房 出售信息
地址 楼层 面积 房型 装璜 房内设施 售价 联系电话 房源号码 备注
（平米） （万元）
江南春城南门面 单层 51.14 有卫生间 128 15055779085 1206 （有两证）惠尔
金马小区门面 单层 58.1 简装 73万 15055779085 2200411
森海三期 单层 60 营业中 110万 15055779085 2170411
新时代商业街内街 64 76.8万 15055779085 2170411
青山街住宅连门面 234 285万 15055779085 2230221
女人街 单层 52.76 110万 15055779085 2230221
锦天花园 1/2 80 150万 15055779085 1650221
花园街 22 38万 15055779085 1650221
冰冻街正街 21 有卫 68万 15055779085 1650221
申元街 单层 533.2 1610万 15055779085 1650221
铁佛花园 3楼 230 21万 15055779085 1650221
长江长 183 一拖二 453万 15055779085 2170221
东方花园 单层 40 120万 15055779085 1800221
汀苑小区 28 30万 15055779085 1800221
南瑞AF区东大门 单层 39.91 单层 68.8万 15055779085 1800221
新时代商业街正街 118 一拖二营业中 378万 15055779085 1940221
中央城财富街正街 397 一拖二 569.5万 15055779085 1940221
利达新村门面 75 一拖二 187.5万 15055779085 1940221
商业街内街 60 一拖二 78万 15055779085 2270221
女人街 52.76 110万 15055779085 2270221
奥运康城 单层 35 简装 65万 15055779085 1170221
温洲商贸城 单层 102.39 266万 15055779085 1170221
高校园区 1/6 177.6 两套装潢成14间 139万 15055779085 1170221
弋江新村正街 96 一拖二 200万 15055779085 1250221
弋江小区正街 75.5 一拖二 135万 15055779085 1250221
南瑞沐春园内街 36 单层 27万 15055779085 1250221
奥运康城正街 105.53 单层 218万 15055779085 1250221
北门正街门面 548 一拖二 986.4万 15055779085 3480221
狮子山庄 2/6 133 简装可办公 81.8万 15055779085 3480221
源丰装饰城旅馆 120 9个标准间 88万 15055779085 3460214
融汇中江广场东区正街 63 380万 15055779085 3460214
利达新村正街 75 一拖二营业中 187万 15055779085 1940214
九华山路正街 79 一拖二营业中 150万 15055779085 1940214
新时代商业街正街 118 一拖二营业中 378万 15055779085 1940214
泰鑫商务楼 10/16 78 93.6万 15055779085 1170214
汀苑小区 28 单层 30万 15055779085 1800214
东方花园 40 单层 120万 15055779085 1800214
南瑞沐春园 39.91 单层 68.8万 15055779085 1800214
锦天花园 1/2 80 150万 15055779085 2070214
申元街 533.2 单层 1610万 15055779085 2070214
花园街 22 单层 38万 15055779085 2070214
铁佛花园商用房3楼 230 210万 15055779085 2070214
冰冻街正街 21 单层有卫 68万 15055779085 2070214
吉和街和冰冻街街口 97 197万 15055779085 2070214
29中附近迎街 41 单层 简装 132万 15055779085 1120214
香格里拉内街 38 单层 现租1500/月 46万 15055779085 0820207
东方海伦堡正街 76 单层 228万 15055779085 0820207
奥运康城正街 105.53 全新高装 218万 15055779085 1930207
中江商业街 79 一拖二 140万 15055779085 1930207
银湖中路正街 75 一拖二旺铺营业中 187.5万 15055779085 1740207
奥运康城正街 105.5 单层 218万 15055779085 1970207
弋江小区正街 75.5 一拖二 135万 15055779085 1250207
南瑞商业街正街 108 一拖二 216万 15055779085 1250207
南瑞沐春园内街 36 单层 27万 15055779085 1250207
长盛园正街 599 一拖二 已装已租 950万 15055779085 2220207
都市广场正街 153 一拖二 已装已租 300万 15055779085 2220207
中南建材城对面 62 单层门面 186万 15055779085 2170207
南瑞沐春园 40 单层门面营业中 68.8万 15055779085 2170207
金马小区 58 46.8万 15055779085 1800131
汀苑小区 单层门面两间 14 30万 15055779085 1800131
百蕊山庄 三期门面 22.37 26万 15055779085 1800131
南瑞沐春园 单层门面 39.91 68.8万 15055779085 1800131
弋江小区 一拖二正街 75.5 135 万 15055779085 1250131
南瑞商业街 一拖二正街 108 216万 15055779085 1250131
南瑞沐春园内街 单层门面 36 27万 15055779085 1250131
奥运康城正街门面 105.5 218万 15055779085 1250131
香格里拉内街门面单层 38 现租1500/月 46万 15055779085 0820131
东方海伦堡沿正街单层门面 76 228万 15055779085 0820131
融汇广场东区单层门面 63 380万 15055779085 2670131
写字楼 办公楼 出售信息
地址 楼层 面积 房型 装璜 房内设施 售价 联系电话 房源号 备注
（平米） （万元）
伟基大厦 6/10 52.4 一大间 装璜 33 15055779085 2040221
仓库 厂房 出售信息
地址 楼层 面积 房型 装璜 房内设施 售价 联系电话 房源号 备注
（平米） （万元）
门面房 出租信息
房源号码 地址 面积 房型 装璜房内设施 租金 联系电话 备注
(平米) (元/月)
1212 花津北路 52 单间 2800 15055779085
1206 新市中内街 20 单间 有水电 500 15055779085
写字楼 办公楼 出租信息
房源号码 地址 楼层 面积 房型 装璜 房内设施 租金 联系电话 备注
（平米） （元/月）
0428 伟基大厦 6/10 52.4 一大间 装璜 1200 15055779085 年付
仓库 厂房 出租信息
房源号码 地址 楼层 面积 房型 装璜 房内设施 租金 联系电话 备注
（平米） （元/月）
商家名称：芜湖中介网 芜湖365信息
商家网址： www.0553365.com
商务Q Q ： 200553365
固定电话： 0553-5666365
移动电话： 15255389365
电子邮箱： 200553365@qq.com
营业时间： 24小时
联系地址： 中国北京 中国芜湖
