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     二手房私下交易存在危险            利少弊多不可取   
                                             出处:赣州晚报 
             房屋是一种特殊商品,房屋买卖较之其它商品买卖有着很大的差异,尤其是“二手房”的市场交易涉及面广,政策性强,交易过程中有产权过户,房屋腾空,物业清结,房款交付等诸多手续和环节。因此,“二手房”的私下交易常常留有隐患,弊端十分明显:     
                                1、产权纠纷
    。引发产权纠纷的因素很多,最主要的有三类:第一类是买卖不准出售的房屋,如被法院查封的房屋;与学校教学区不能分割的房屋;属于拆迁范围的房屋;已作为抵押物的房屋等。第二类是夫妻双方仅一方同意出售或夫妻离异后对房产判决不明的房屋。第三类是同一居所人员未能具结或子女未经父母(产权人)同意出售的房屋。由于是私下交易,买卖双方缺乏对有关政策法规的了解,买方又不易掌握卖方的真实情况,极易造成产权不能过户,交易中途夭折或虽然成交但由于卖方家庭出现矛盾,不得不再次变更的结果,买卖双方甚至可能打上官司。   
                                 2、房款纠纷。私下交易往往缺乏相互信任,卖方急着拿钱,买方急着要房,由此常常会产生定金或房款付了,产权证却迟迟办不下来,房屋不能如期交付或是房屋交付了,钱却拿不到,拿不全等情况。   
                                  3、物业纠纷。“二手房”的买卖不同于商品房,完成产权过户,并不意味着全部交易的结束,还有诸如卖方户口迁出,物业管理费结算,水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结清等。私下交易者由于缺乏经验,经常会忽视或遗漏某些项目,造成经济损失和引来纠纷。   
                                  当然,“二手房”私下交易引发的矛盾和纠纷远不止这些,其弊端是显而易见的。因此,您应增强法治观念和自我保护意识,不要轻易进行“二手房”的私下交易,尽量委托实力强、信誉好,操作规范的中介服务机构办理有关“二手房”的交易,以减少和避免不必要的纠纷和烦恼。

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    .....................70万——80万 售房信息............................

    2011-6-13 8:14:54 关键字:芜湖售房 芜湖租房 芜湖中介网 芜湖二手房 芜湖出租房 芜湖出售房 芜湖房产 芜湖房屋 芜湖售房 芜湖出售房 芜湖售房 芜湖出售房 芜湖售房 芜湖出售房 芜湖售房 芜湖售房信息 芜湖售房中介 芜湖二手房 芜湖二手房信息 芜湖二手房中介 芜湖二手房中介 芜湖二手房信息 芜湖二手中介 芜湖二手中介信息 芜湖二手房 芜湖二手房 芜湖二手房 芜湖二手房 芜湖二手房 芜湖二手房 芜湖房产 芜湖房产 芜湖房产 芜湖房产 芜湖房产 芜湖房屋 芜湖房屋 芜湖房屋 芜湖房屋 芜湖房产中介 芜湖房屋中介

    地址              楼层    面积    房型   装璜  房内设施    售价       联系电话         房源号码       备注
                                  (平米)                                     (万元)

    凤凰城北岛 9/16   143.5    3-2       白坯             7215055779085  2670606

    江岸明珠   12/18    93         2-2       白坯             7015055779085  1930606

    北城水岸   11/12   144.89   3-2       全装          78.815055779085  1930606

    张家山         3/6     97          2-2       全装无税     7515055779085  1930606

    新时代商业街4/6    93.7      2-2       高装            7815055779085  2770606

    中央城         9/18   108        3-2       白坯         71.515055779085  2770606

    殷家山花园  5/6      95         3-2       高装无税     7415055779085  1800606

    南瑞A       5/6     130        3-2-2    白坯库18M 7515055779085  1970606

    江城国际      8/11   133        3-2-2    白坯        74.515055779085  1970606

    滨江翠竹园  2/6      129       3-2       全装         77.415055779085  1800606

    殷家山小区  5/6      95.2      3-2       高装            7415055779085  2170606

    黄山西苑     3/6      82.7       2-2       高装            7015055779085  2170606

    月河星城     4/6      90.5       3-2       全装库14M 73.515055779085  2170606

    南瑞夏荷园  5/6     131.8     3-2       全装库14M  7515055779085  2170606

    百蕊二期     2/6      120       3-2        全装无税  76.515055779085  2220606

    月河星城     67   157        3-2        全装            7915055779085  2420606

    圣地亚歌     5/6      86          2-2       白坯            7515055779085  2420606

    南瑞沐春园 5/6      99.4       3-2        全装库20M7015055779085  1170606

    奥韵康城     8/11    96.3      2-2        精装            7515055779085  1940606

    润安花园     3/6     113        3-2        全装            7915055779085  1170606

    月河星城     5/6      90.4      2-2        全装库15M  7015055779085  1250606

    南瑞荷夏园 5/6      131.8     3-2       白坯库14M77.515055779085  1250606

    殷家山小区 5/6       95         2-2       全装            7615055779085  2420606

    汇成名郡    2/6        92        2-2       全装         78.515055779085  1250606

    中央城二期 2/6       118       3-2       白坯        79.815055779085  1940606

    奥韵康城    3/6        84         3-1      高装         78.515055779085  1940606

    福达园        4/6        82         2-2      全装储10M  7615055779085  0370530

    仁和苑        4/6        97         3-2      中装            7215055779085  0370530

    广玉兰        6/7        85         2-2      豪装         72.515055779085  3460530

    泰华家园     4/6       104       3-2      中装            7615055779085  0370530

    香苑三期     5/6        99        3-2      全装库10M  7015055779085  0370530

    百蕊二期     2/6        120      3-2      全装无税  76.515055779085  2220523

    黄山西苑     5/6        98.8     3-2      简装            7815055779085  1800523

    滨江翠竹苑  2/6       129       3-2   中装库30M 77.515055779085  1800523

    红旗园         1/6       111.2    3-2    白坯库14M75.815055779085  2230523

    殷家山小区  5/6       95.2      2-2      全装           7615055779085  2420523

    圣地雅歌     4/6       85          2-2     白坯        74.515055779085  2420523

    圣地雅歌     5/6       86          2-2     白坯           7515055779085  2420523

    南瑞A      5/6       130        3-2-2  白坯无税  7515055779085  1970523

    南瑞沐春园旺铺       39.91 单层  已租1800/75.815055779085  1800523

    月河星城     5/6        90.5      2-2   精装库15M  7015055779085  2170523

    汇成明郡     7/6       127.5     3-2   另送127.5   7915055779085  2170523

    狮子山庄     3/7       100        3-2     全装          7215055779085  2190523

    奥韵康城     2/6        79         2-2     全装库7M  7215055779085  1250523

    月河星城     5/6        90.4      2-2     全装库15M7015055779085  1250523

    柏庄          11/12      106       3-2     精装          7615055779085  1250523

    梅园            5/6        121       3-2     高装       76.815055779085  1170523

    香江碧水城 1/6        126       3-2    全装           7015055779085  2220523

    奥韵康城     8/11      96.32    2-2    精装           7515055779085  1170523

    南瑞沐春园  5/6        99.4      3-2 全装库20M7015055779085  1170523

    殷家山花园  5/6        95         3-2    全装           7615055779085  1800516

    滨江翠竹园  2/6        129       3-2    中装错层 77.815055779085  1800516

    柏庄春暖花开2/11     124       3-2    白坯            215055779085  1510516

    绿地            7/25       117       3-2                     7215055779085  1510516

    绿地            4/25       115        3-2                 70.315055779085  1510516

    香格里拉     4/6          83         2-2   精装           7215055779085  1510516

    奥韵康城     2/6          90.3      3-2   全装           7015055779085  1250516

    月河星城     5/6          90.4      2-2   精装库15M 7015055779085  1250516

    奥韵康城   11/24        104       3-2   全装           7815055779085  1250516

    金三角          3/7          103      3-2   中装           7415055779085  1650411

    柏庄丽城     12/18       120      3-2-2白坯        7215055779085  1650411

    春江花园       4/6         101.6   3-2   白坯         79.815055779085  1120411

    富通园         56        156      3-2-2全装储8M   7515055779085  1120411

    德邑风尚       4/6         123      3-2   白坯        79.815055779085  1120411

    红旗园          2/6         111.2   3-1   14M  75.815055779085  2110411

    煤监局          5/5         127      3-1   简装            7215055779085  2110411

    香格里拉       4/6         83       2-1   精装全设  72.515055779085  2110411

    香格里拉       4/6         83       2-2   精装全设     7115055779085  1120411

    香格里拉       4/6         83       2-2   精装全设     7115055779085  2220411

    园丁二期       2/6        113.17 3-2   简装            7015055779085  2220411

    南瑞荷夏园  67       128     3-2    全装库8M    7515055779085  2170411

    南瑞荷夏园    5/6       132     3-2-2 白坯库13M  7915055779085  1250411

    红旗园           2/6       111.2  3-2    白坯库14M75.815055779085  2420411

    南瑞荷夏园  67      125     3-2    全装库10M 7215055779085  2420411

    南瑞B        5/6       118     3-2    全装库14M7215055779085  1970411

    南瑞B        7/6       128     3-2    全装库6M  7015055779085  1970411

    百蕊二期       5/6       104     3-1    全装          7015055779085  1800411

    黄山西苑       5/6       98.5    3-2    简装         7615055779085  1800411

    滨江翠竹园   2/6       129     3-2-2 中装错层  7715055779085  1800411

    园丁二期      2/6       100     3-2     婚装         70万 15055779085  1800411

    香格里拉      2/6       90       2-2    高装          7415055779085  3260314

    柏庄丽城    10/11     120     3-2    白坯          7315055779085  3260314

    富贵园          4/6       99.8    2-2   10M   73.815055779085  3260314

    煤监局          5/5      127      3-1   简装         7215055779085  2110314

    左岸C        8/18    114     3-1   安置房      7515055779085  2110314

    香格里拉       4/6      83       2-2   精装全设  73万 15055779085  2220314

    狮子山庄       3/7      99       3-2   全装全设  72万 15055779085  2190314

    香苑              2/6      96.74  3-2   全装库11  7015055779085  2220314

    香格里拉       4/6      83       2-2   精装全设73.615055779085  2190314

    奥韵康城       4/6      84       3-2   全高装     72万  15055779085  1970314

    黄山西苑       5/6      98.5    3-2   简装无税 76万  15055779085  1800314

    柏庄春暖花开2/18   129      3-2   全装全设 79万  15055779085  1800314

    新时代商业街3/6     109      3-2   白坯        75万  15055779085  1940314

    江城国际二期5/11   123      3-2   白坯        70万  15055779085  1170314

    汇成名郡      56    126.1  3-2    白坯       75万  15055779085   1170314

    劳动新村   3/7    103           精装                72   15055779085    2230221

    南瑞B    2/6    118           高装库16M      71   15055779085    3480221

    香格里拉   1/6    126  3-2    白坯             75.6   15055779085    2190221

    狮子山庄   3/7    99    3-2    全装全设         72   15055779085    2190221

    南瑞A    5/6    130  2-2    全装库17M     78    15055779085    1970221

    殷家山花园 1/6    127  4-2    全设无税    78.8   15055779085    2420221

    泰华家园   4/6    103  3-2    白坯             74.8   15055779085    2420221

    奥运康城 12/22  111  3-2                           72   15055779085    1250221

    奥运康城 17/22  115  3-2    白坯                79   15055779085    1170221

    南瑞B    5/6    132  3-2    白坯无税         71   15055779085     1940221

    柏庄          4/11  130  3-2    中装                73   15055779085     1940221

    江岸明珠   1/11          3-2    白坯             70.5   15055779085     2270221

    黄山西苑   5/6    98.5 3-2    简装全设         78   15055779085     2170221

    长江长       5/22  97.5 2-2   全装全设         78   15055779085      2170221

    江城国际   5/6     114  3-2   白坯                75   15055779085     2170221

    柏庄春暖花开6/11  124  3-2   简装部设      76.5   15055779085     2170221

    柏庄春暖花开15/19 132 3-2   白坯                75   15055779085     2170221

    吉园小区    3/7      97  3-2-2精装自建10M  72   15055779085     1650221

    柏庄丽城  12/18   120          白坯               72   15055779085     1650221

    东方花园    5/6     82            高装全设     71.8   15055779085     1650221

    金三角     5/7   136                        76  15055779085   2070214

    春江花园   6/17  132.61 3-2-2 中装全设     79.6  15055779085   1120214

    德邑风尚   4/6   123   3-2-2 白坯         79.8    15055779085   1120214

    美加印象   6/6   122.6 2-2   层高5      71.5  15055779085   1120214

    红旗园     2/6   111   3-2   高装另储16M错层75.8    15055779085   1120214

    劳动新村   3/6   103.5       高装全设       72  15055779085   2070214

    柏庄丽城  12/18  120         白坯           72    15055779085   2070214

    香格里拉   1/6   110.67 3-2   高装豪设       78  15055779085   2070214

    德邑风尚   4/6   123   3-2   白坯         79.8    15055779085   2070214

    云龙阳光   3/6   86    2-2   精装           75  15055779085   2220214

    长江长    13/22  99                         78    15055779085   0010214

    鹰都花园   跃层  101                        70  15055779085   3460214

    源丰装饰城 67  152         高装全设       80    15055779085   3460214

    南瑞景坤园14/18  108   2-2   全装全家电     80  15055779085   1800214

    新市口     5/7   136   3-2   白坯 金三角  78.8    15055779085   2420214

    泰华家园   3/11  123   3-2   白坯           80    15055779085   2420214

    凤华苑     4/6   99    3-2   全装全设       73    15055779085   2420214

    香格里拉   1/6   126   3-2   白坯         75.6  15055779085   2190214

    香格里拉   5/6   89.62 2-2   中装有税       73    15055779085   1170214

    长江长二期 5/22  97.51 2-2   精装有税       78    15055779085   1170214

    绿地      18/24  117   3-1   白坯         79.5    15055779085   1170214

    江岸明珠   1/11  103   3-2   白坯         70.5    15055779085   2270214

    中江东区   5/6   112.4 3-2   全装全设       70    15055779085   2270214

    南瑞沐春园 4/6   129   3-2   白坯无税库19M  76  15055779085   1940214

    新时代商业街 3/6   109.5 3-2   白坯           70    15055779085   1940214

    柏庄       7/11  88    2-2   精装全设     76.8  15055779085   1940214

    柏庄春暖花开   2/11  129   3-2   全装全设     78.8    15055779085   1930214

    香樟花园   1/6   90    2-2   精装           76  15055779085   2670214

    吉园小区   3/6   97    3-2   中装           72  15055779085   2670214

    南瑞金坤园10/18  135   3-2   简装           72  15055779085   2670214

    宇润人才公寓5/6   139.8  3-2   新装           72    15055779085   2670214

    奥韵康城  12/28  111         白坯           71  15055779085   2670214

    弋江中路      4/5     127       2/1      简装全设              72   15055779085  3450207

    源丰三期     67   152                   高装全设              80   15055779085  0820207

    百蕊一期      4/6     110       3/2      全装全设           78.8   15055779085  1930207

    奥运康城   12/28   111       3/2     白坯                    70.8  15055779085   2170207

    江城国际       4/11  133       3/2     白坯                       75   15055779085  2170207

    新华文博苑   4/6   132.64   3/2     白坯 错层             80   15055779085  2220207

    新华文博苑   5/6    123        3/2    白坯 错层             75   15055779085  2220207

    狮子山庄       3/7     99         3/2     全装全设              72   15055779085  2190207

    奥运康城     12/22  111       3/2     白坯                     72    15055779085  1250207

    奥运康城     12/28  111       3/2     白坯                      71   15055779085  1970207

    南瑞A        5/6     130       3/2     白坯库20M          78   15055779085  1970207

    南瑞荷夏园   5/6     131       3/2     白坯                     71万  15055779085  1740207

    新时代商业街 3/6   109.5      3/2    白坯                     70    15055779085  1740207

    奥运康城       9/18   115       3/2    白坯                  76.8    15055779085  1740207

    奥运康城       7/11   111       3/2    白坯                  72.5    15055779085  1740207

    五一华联      56   120       3/2     豪装全设库50M   72 万  15055779085   2420207

    江城国际       3/13   132       3/2    白坯                     73    15055779085   2420207

    新市口金三角 5/7     136    3/2/2    白坯                     80    15055779085   2420207

    云龙阳光       2/6     105      3/2     白坯                     72万  15055779085   2420207

    美佳印象       6/6  122.56   期房可更名原价转     71.5    15055779085   2070207

    云龙阳光       5/6     98.85   3/2     高装全设无税     73    15055779085   2070207  

    天和苑1218/27   127      3/2                                  80    15055779085   2070207

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