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     二手房私下交易存在危险            利少弊多不可取   
                                             出处:赣州晚报 
             房屋是一种特殊商品,房屋买卖较之其它商品买卖有着很大的差异,尤其是“二手房”的市场交易涉及面广,政策性强,交易过程中有产权过户,房屋腾空,物业清结,房款交付等诸多手续和环节。因此,“二手房”的私下交易常常留有隐患,弊端十分明显:     
                                1、产权纠纷
    。引发产权纠纷的因素很多,最主要的有三类:第一类是买卖不准出售的房屋,如被法院查封的房屋;与学校教学区不能分割的房屋;属于拆迁范围的房屋;已作为抵押物的房屋等。第二类是夫妻双方仅一方同意出售或夫妻离异后对房产判决不明的房屋。第三类是同一居所人员未能具结或子女未经父母(产权人)同意出售的房屋。由于是私下交易,买卖双方缺乏对有关政策法规的了解,买方又不易掌握卖方的真实情况,极易造成产权不能过户,交易中途夭折或虽然成交但由于卖方家庭出现矛盾,不得不再次变更的结果,买卖双方甚至可能打上官司。   
                                 2、房款纠纷。私下交易往往缺乏相互信任,卖方急着拿钱,买方急着要房,由此常常会产生定金或房款付了,产权证却迟迟办不下来,房屋不能如期交付或是房屋交付了,钱却拿不到,拿不全等情况。   
                                  3、物业纠纷。“二手房”的买卖不同于商品房,完成产权过户,并不意味着全部交易的结束,还有诸如卖方户口迁出,物业管理费结算,水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结清等。私下交易者由于缺乏经验,经常会忽视或遗漏某些项目,造成经济损失和引来纠纷。   
                                  当然,“二手房”私下交易引发的矛盾和纠纷远不止这些,其弊端是显而易见的。因此,您应增强法治观念和自我保护意识,不要轻易进行“二手房”的私下交易,尽量委托实力强、信誉好,操作规范的中介服务机构办理有关“二手房”的交易,以减少和避免不必要的纠纷和烦恼。

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    .....................50万——60万 售房信息............................

    2011-6-13 8:16:18 关键字:芜湖售房 芜湖租房 芜湖中介网 芜湖二手房 芜湖出租房 芜湖出售房 芜湖房产 芜湖房屋 芜湖售房 芜湖出售房 芜湖售房 芜湖出售房 芜湖售房 芜湖出售房 芜湖售房 芜湖售房信息 芜湖售房中介 芜湖二手房 芜湖二手房信息 芜湖二手房中介 芜湖二手房中介 芜湖二手房信息 芜湖二手中介 芜湖二手中介信息 芜湖二手房 芜湖二手房 芜湖二手房 芜湖二手房 芜湖二手房 芜湖二手房 芜湖房产 芜湖房产 芜湖房产 芜湖房产 芜湖房产 芜湖房屋 芜湖房屋 芜湖房屋 芜湖房屋 芜湖房产中介 芜湖房屋中介

     地址               楼层   面积     房型    装璜   房内设施    售价      联系电话       房源号码    备注
                                    (平米)                                      (万元)

    香格里拉     4/5     65           1-1            全装                     55万  15055779085  2420606 

    南瑞A       3/6     89           2-2           白坯库18M          58万  15055779085  1970606

    南瑞C      2/6     82           2-2           白坯库16M           51万  15055779085  1970606

    南瑞C      5/6     89           2-2           白坯库7M         56.8万  15055779085  1970606

    南瑞D      2/6     79           2-2           全装库7M            55万  15055779085  1970606

    南瑞D      2/6     81           2-2           全装库14M       55.6万  15055779085  1970606

    瑞东园         1/6     82           2-2           全装                      51万  15055779085  1970606

    江城国际     6/11   97.89     2-2          白坯                       58万  15055779085  1970606

    老一中宿舍 2/6    77           2-2          中装                      52万  15055779085  1250606

    奥韵康城     1/6     72.8        2-1          高装                   57.8万  15055779085  1940606

    中江新村     3/6     76           2-2          全装库7M          55.5万  15055779085  1940606

    罗家闸小区 4/6     86           3-1           全装无税          58.8万  15055779085  1940606

    利民二村     2/6     72.46     2-1           全装                     55万  15055779085  1170606

    江城国际     2/6     92           2-2          白坯                  59.8万  15055779085  1170606

    兴安花园     6/6     75           3-1          全装自建5M     52.5万  15055779085  1170606

    春江花园对面4/6  93           3-2          全装                 58万  15055779085  1170606

    景江东方     3/6     85.7        2-2         高装                  58.5万  15055779085  1120606

    梅莲路         1/6     78.5        3-1         中装院30M       51.5万  15055779085  1800606

    湖滨小区     3/6     72.6        2-1         中装无税          58.2万  15055779085  1800606

    江城国际     2/6     84           2-2         白坯                  53.3万  15055779085  1970606

    江城国际     9/11   95           2-2        白坯                      57万  15055779085  1970606

    江城国际     5/6     81           2-1        白坯                   50.6万  15055779085  1970606

    石城小区     1/6     96.32     3-2        中装院300M        50万  15055779085  2230606

    凤凰城         6/6     87.6       2-2         全装                  53.8万  15055779085  2230606

    碧桂园       10/11  123        3-2-2     全装                   59.8万  15055779085  2770606

    汇成名郡   10/18   85          2-2        白坯                      55万  15055779085  2770606

    滨江新村     3/6     72.5       2-1         中装                  51.5万  15055779085  2230606

    沿河小区     1/6     78          2-1         中装院10M          51万  15055779085  2670530

    润安             2/6     86          2-2         全装                     58万  15055779085  0370530

    通达苑         4/6     86          2-2         高装                     55万  15055779085  0370530

    跃进新村     5/6     78          2-2         全装                     50万  15055779085  0370530

    百龙商城     3/6     90          2-2         中装                     56万  15055779085  0370530

    奥韵康城     4/6     80          2-2         全装                     55万  15055779085  0370530

    金马小区     5/7     75          2-2         高装                     50万  15055779085  0370530

    渡春花园     3/6     67          2-2         全装库10M         50万  15055779085  0370530

    北城水岸     1/6     90          2-2         全装库21M         50万  15055779085  2220523

    北城水岸     1/6     88          2-2         全装储16M         50万  15055779085  2220523

    雍景园         1/6     117.6    3-1         白坯                     58万  15055779085  2220523 

    电力三村     3/6     99          3-2         简装                  54.8万  15055779085  2220523

    凤凰城         3/6     89.25    2-2         白坯                     52万  15055779085  2220523

    南瑞B      5/6      76         2-2         全装库16M      56.5万  15055779085  1970523

    南瑞C      2/6     82          2-2        白坯库16M          51万  15055779085  1970523

    南瑞C     5/6     88.48    2-2        全装库7M         56.8万  15055779085  1970523

    南瑞D      4/6     79          2-2       白坯库8M             50万  15055779085  1970523

    南瑞D      2/6     81          2-2       全装库14M       55.6万  15055779085  1970523

    南瑞东A   5/6     83          2-2       全装婚房          55.8万  15055779085  1970523

    奥韵康城   11/18   84.2      2-2       白坯                     59万  15055779085  1970523

    江城国际      2/6     84         2-2       白坯                  53.3万  15055779085  1970523

    劳动新村      1/7     70         2-1       全装                      53万  15055779085  2230523

    莲塘牡丹园  4/6     80         2-2       精装                      52万  15055779085  1120523 

    梅莲路          1/6     78.5      3-1       中装院30M       51.5万  15055779085  1800523

    江城国际      5/6     81         2-2       白坯                   50.8万  15055779085  1970523

    莲塘新村      4/6     80         2-2       中装无税          50万  15055779085  1800523

    南瑞金坤园  5/6     82.2      2-2      中装库7M          54.8万  15055779085  1800523

    江城国际      4/11   90.3      2-2      白坯              急售55万  15055779085  1970523

    南瑞锦秋园  2/6     79          2-2      全装库7M            55万  15055779085  1250523

    滨江新村      3/6     74          2-2      全装                     52万  15055779085  2190523

    柏庄丽城    10/28  87.2       2-2      白坯                  59.5万  15055779085  1940523

    东方花园      3/5     58          2-2      高装                     58万  15055779085  2190411

    滨江新村      3/6     74          2-1      全装全设          53.5万  15055779085  2190411

    汇成名郡      2/11   83          2-2      全装全设       50.8万  15055779085  3260411

    工商联          1/6     78           2-2     中装全设有院     50万  15055779085  2110411

    民政局宿舍  2/4     85.04     3-1     实际100M       56万  15055779085  2110411

    凤凰城          3/6     89.25     2-2     白坯                     52万  15055779085  2220411

    北城水岸      4/6     86          2-2      全装                    55万  15055779085  2220411

    雍景园          3/5     89          2-2      精装                    58万  15055779085  2220411

    劳动新村    4/6     67          2-1      精装全设            50万  15055779085  2230411

    南瑞金坤园 5/6     82.21    2-2      中装库7M           53万  15055779085  2230411

    乐园小区       3/7    91.19    3-1      中装                    59万  15055779085  2230411

    五一华联       4/6    77          2-2      中装                   50万  15055779085  2230411

    狮子山庄       6/7    72          2-1      中装无税        50.8万  15055779085  2230411

    一院附近       5/7    87          3-1      中装                59.2万  15055779085  3260411

    吉园小区       5/7    77.6       2-1                              55.8万  15055779085  3260411

    江城国际       2/6    88.7       2-2      白坯                   56万  15055779085  2070411

    香格里拉       4/5    65                      全装                52.8万  15055779085  2420411

    香格里拉       4/6    83          2-2      全装                52.8万  15055779085  2420411

    园丁二期       2/6    81.16     3-1     简装                   53万  15055779085  2420411

    南瑞荷夏园   1/6    76          2-1      中装库7M          50万  15055779085  1250411

    奥韵康城     14/19  97         2-2      白坯                    58万  15055779085  1250411

    中江新村       2/6     88         3-1      中装全设            53万  15055779085  1250411

    银湖中路       3/6     80         2-1      全装自建50M 59.5万  15055779085   2420411

    江城国际       2/6     88.7      2-2      白坯                   56万  15055779085   2420411

    江城国际       2/6       88.7      2-2        白坯               56万  15055779085  2170411

    梅莲路           1/6       78.5      3-1        中装院30M    51.5万  15055779085  1800411

    江城国际       5/6       81         2-1        白坯                50.6万  15055779085  1970411

    江城国际       7/11     96         2-2        白坯               56万  15055779085  1970411

    江城国际       2/6       89         2-2        白坯                   56万  15055779085  1970411

    南瑞D        5/6       79         2-2        全装全设备      52万  15055779085  1970411

    南瑞C        5/6       82         2-2        全装库7M         52万  15055779085  1970411

    南瑞A        5/6       82         2-2        全装库7M      57.5万  15055779085  1970411

    柏庄            10/11     73         2-1        白坯                   50万  15055779085  2270411

    新新花园      7/7       78.77    2-1        全装                   50万  15055779085  2270411

    江城国际      2/6       88.7      2-2        白坯                   56万  15055779085  2270411

    南瑞东A    5/6      82          2-2        全装               55.8万  15055779085  1940411

    柏庄一期       6/11    84.5      2-2        简装               58.8万  15055779085  1940411

    碧桂园           4/6      118       3-2        白坯                   57万  15055779085  2200411

    汇成名郡       2/11    83         2-2        白坯                50.8万  15055779085  3260314

    柏庄春暖花开  10/11    78         2-2        高装                   53万  15055779085  3260314

    凤鸣湖         11/11    125      3-2        白坯                    58万  15055779085  2220314

    北城水岸        4/6      86        2-2        全装                    55万  15055779085  2220314

    波尔卡            2/6      84        2-2        全新装                55万  15055779085  2220314

    芭斗新村        2/6      75        2-1        中装全设            50万  15055779085  2110314

    二街工商联    1/6      78        2-2        中装全设有院    50万  15055779085  2110314

    吉园小区         5/7     77.6     2-1        中装                 55.8万  15055779085  3260314

    香格里拉        45   65        2-2         精装婚房        52.8万  15055779085  2220314

    东方花园         3/5     76        2-2         高装                   58万  15055779085  2190314

    园丁二区        67   105                    全装全设           58万  15055779085  2220314

    香格里拉         4/5      65                     全装            52.8万  15055779085  2420314

    南瑞B           5/6     83        2-2        全装库8M      53.8万  15055779085  1970314

    江城国际          6/11   91.3    2-2        白坯                   53万  15055779085  1970314

    江城国际          8/11   80       2-2        全装景观房  55.8万  15055779085  1970314

    江城国际        18/18   98       2-2        白坯                   55万  15055779085  1970314

    江城国际          5/6      81       2-2       白坯                  50.8万  15055779085  1970314

    平定山庄          6/6      71       2-1       高装全设施         55万  15055779085  2420314

    张家山花园    2/6      77                    高装有架空层 59.5万  15055779085  1800314

    绿地伊顿公馆    12/18    87       2-2       白坯                 56.5万  15055779085  1800314

    建工新村           6/7     74.75  2-1       白坯无税         56.8万  15055779085  1800314

    一中校园内       2/6     86.63  3-1       中装                    56万  15055779085  1800314

    园丁一期           2/6     79        3-1       精装                52.8万  15055779085  1800314

    南瑞瑞东园       3/6     87        2-2       白坯                53.8万  15055779085  1940314

    新新花园           6/7     73.46   2-1       全装全设           50万  15055779085  2270314

    江城国际           6/11   91.3     2-2                               54.8万  15055779085  1250314

    江城国际           8/11   81        2-2       精装                55.8万  15055779085  1250314

    江城国际           6/11   81        2-2       白坯                   52万  15055779085  1250314

    南瑞金坤园       1/6     82        2-2       白坯库8M          55万  15055779085  1250314

    劳动新村           1/6     70        2-1       中装自建25M    50   15055779085  2230221

    黄山西路           3/7     85.4     3-2       中装全设            58   15055779085  2230221

    江南新村           5/5     68                     中装                   58    15055779085  2230221

    劳动新村          6/7      73.3                  精装                   51    15055779085  2230221

    柏庄                11/11    83.8                 白坯                    52   15055779085  1650221

    梅莲路               3/7      80                    高装全设           52    15055779085  1650221

    梅莲路               6/6      88                    精装3          52.8   15055779085  1650221

    南瑞C            6/6      82                    婚房库20M    51.8   15055779085  3480221

    江城国际           4/11    96                   白坯                    55   15055779085  3480221

    南瑞D            5/6      82                   全装库26M     55.8   15055779085  3480221

    波尔卡               2/6      84       2-2      全新装                55   15055779085  2220221

    宇润                  67   107      3-2      全装全设            53   15055779085  2220221

    奥运康城           5/18    84       2-2      白坯                    54   15055779085  2170221

    景春花园           4/6      68       2-1      全装全设            56   15055779085 1800221

    黄山园附近       3/6    80       3-1      中高装             53.8   15055779085 1800221

    金马小区           4/6                  2-1     中装全设         55.8    15055779085 1800221

    南瑞锦秋园       5/6    106.28  3-2     全装库21.8M      67   15055779085  1800221

    南瑞A区        4/6     80         2-2     全装库25M         53   15055779085  1970221

    南瑞D             5/6    80.35   2-2     全装库25M      55.3   15055779085  1970221

    南瑞东A         5/6    89         2-2     白坯无税         52.5    15055779085  1970221

    江城国际           7/11   96        2-2     白坯                 53.5    15055779085  1970221

    香格里拉          45   64.44   1-1     全装单身公寓 52.8   15055779085  2420221

    园丁二期           2/6     81.26   2-2     简装全设         52.5    15055779085  2420221

    南瑞A            1/6     89         2-2    全装库10M         53    15055779085  1250221

    南瑞D            2/6     82         2-2    全装库10M         58    15055779085  1250221

    南瑞金坤园       4/6                  2-2    简装                     51    15055779085  1170221

    利民二村           2/6    104.2    3-2    中装无税             55    15055779085  1170221

    中江东区           1/6     86        3-1     精装院子44M     58    15055779085  2270221

    新新花苑            6/7    73.46   2-1    全装全设             50    15055779085  2270221

    春江花园      2/6  79.1  2-2  高装全设有架   55  15055779085   1120214

    汇成名郡      1/6  84    2-2  白坯         55.8  15055779085   3450214 

    四褐山电力二村3/6  59.5  2-1  全装全设     59.5  15055779085   1930214

    柏庄春暖花开 11/11 83.88 2-2  白坯         53.8    15055779085   1930214

    沐春园        3/6  88    2-1  婚房库11M      58  15055779085   1930214

    园丁小区      5/6  75    2-1  全装全设库30M52.8    15055779085   1930214

    劳动新村      6/7  73.33 2-2  全新高装全设   51  15055779085   2230214

    柏庄          1/11 83.8       白坯           52    15055779085   2070214

    梅莲路        3/7  80         高装全设       52  15055779085   2070214

    梅莲路        6/6  88         精装         52.8    15055779085   2070214

    春江花园      3/6  80    2-2  高装全设       54  15055779085   2070214

    莲塘瑞丰园    4/5  94    2-2  婚装           58    15055779085   2070214

    德邑风尚      9/11 80    2-2                 52  15055779085   2070214

    园丁二区      4/6  85    2-2  中装全设       55  15055779085   2220214

    奥韵康城           84.5  3-2  白坯         54.6  15055779085   0010214

    金苑小区      6/7  69    2-1  全装全设无税   50    15055779085   0010214

    张家山领秀城  3/28 79                      51.3  15055779085   0010214

    弋江小区      1/6  106   3-1  全装全设     52.6    15055779085   0010214

    左岸单身公寓       50         豪装           54  15055779085   3460214

    柏庄春暖花开 11/11 83.88 2-2  全新白坯     52.8    15055779085   1800214

    金马小区     4/6   73.3  2-1  中装         52.8  15055779085   1800214

    南瑞A      7/6   111        跃层全装       58    15055779085   1970214

    南瑞东A    2/6   82.17 2-2  白坯库20M      53    15055779085   1970214

    奥韵康城     5/18  84    2-2  白坯           54    15055779085   2270214

    江城国际     9/11  89.5  2-2  全装           56    15055779085   1970214

    香格里拉     45  64.44 1-1  全装单身公寓 52.8  15055779085   2420214

    赭山西大门对面 4/7   73.11 2-1  中装全设       56    15055779085   2420214

    黄山西苑边   3/7   86    3-2  全装全设       58    15055779085   2190214

    南瑞瑞东园   1/6   89    2-2  全装全设库10M50.5  15055779085   1250214

    绿地         16/18 87    2-2  白坯           59    15055779085   1170214

    南瑞D      4/6   88.6  2-2  白坯库8M     58.8    15055779085   1170214

    汇成名郡     1/6   85    2-2  白坯         55.8    15055779085   1170214

    弋江小区   1/6   75.65 2-2  中装无税       50    15055779085   1170214

    天和苑附近   4/7   89    3-1  全装全设       55    15055779085   2270214

    新新花苑     6/7   73.46 2-1  全装全设       50    15055779085   2270214

    中江东区     1/6   86    3-1  08年精装院44M  58    15055779085   2270214

    柏庄         4/11  74    2-2  白坯         50.5  15055779085   1940214

    南瑞东A    2/6   80.05 2-2  白坯         50.5    15055779085   1940214

    南瑞锦秋园   4/6   88    2-2  白坯 库6M    57.8  15055779085   1940214

    江城国际瑞虹苑11/11  82    2-2  中装         50.8    15055779085   2670214

    申元街小区   4/7   76    2-1  中装           59  15055779085   2670214

    江城国际瑞虹苑10/11  95         中装         58.5    15055779085   2670214

    香江碧水城     5/6      95        3/2      白坯                  52.5   15055779085  3450207

    张家山领秀城8/20    66.7      2/1     白坯                   54.6   15055779085  3450207

    景春花园        4/6      70         2/2      全装全家电      56.8    15055779085  3450207

    新时代商业街5/9      78         2/1      白坯                     58    15055779085  3450207

    江城国际        5/11    86.5     2/2      白坯                   50.8   15055779085   2170207

    江城国际      11/11    82        2/2      全装全设            50.8   15055779085   2170207

    柏庄              11/11    85        2/2      白坯                    52.8   15055779085  3450207

    香苑二期        3/6      83         2/2      高装全设10M       58    15055779085   2070207

    凤凰城百合苑     1/6     123                  白坯                    55.5    15055779085   2070207

    澳然天成      56     90      单身公寓全新装潢平台20M   52    15055779085   0820207

    天和苑            5/18    83        2/2      白坯                    58.8    15055779085   0820207

    长江长二期  4/11    63.1     1/1      精装全设               55    15055779085   0820207

    江城国际        2/6      91.5     2/2      白坯                       56    15055779085   0820207

    香江碧水城    5/6      95        3/2      白坯                        52   15055779085   0820207

    泰苑新村        3/6      78        2/2      精装全设库10M 57.8   15055779085   0820207

    莲塘芙蓉园    1/6     100       3/1      全装全设20M         60   15055779085   0820207

    禹王宫小区    1/6      89.5     2/2      白坯加工层有房卡 53.8   15055779085   1930207

    育红新村        6/7      87.86   3/1                                       58  15055779085   1930207

    润安                2/6      88.75   3/2      全装全设                 58  15055779085   2220207

    宇润              6    107      3/2      全装全设                 53   15055779085   2220207

    澳然天成       4/6       86        2/1      高装婚房                 59   15055779085  2190207

    南瑞瑞东园   1/6       89        2/2      全装全设库10M      53  15055779085  1250207

    南瑞锦秋园   2/6       82        2/2      全装全设库10M      58  15055779085  1250207

    南瑞瑞东园   2/6       83        2/2      白坯库20M              53  15055779085  1250207

    汇成名郡       1/6       85        2/2      白坯                       55.8  15055779085  1250207

    柏庄             11/11    84         2/2     白坯                       52.6  15055779085  1250207

    南瑞夏荷园    3/6     91         3/2      全装全设库12M      59  15055779085  1250207

    南瑞A         5/6     88         2/2      全精装库8M            55  15055779085  1970207

    南瑞东A区   4/6     88         2/2      白坯                        50  15055779085  1970207

    江城国际        7/11   96        2/2       白坯                     53.5 15055779085  1970207

    江城国际        2/6     92        2/2       简装                     58.8 15055779085  1970207

    凤凰城中岛    1/6     92        2/2       精装有架空层        55  15055779085  2420207

    香江碧水城    5/6     94.62  3/2        白坯                        5215055779085  2420207

    香格里拉      45    64.44  1/1        全装全设            52.815055779085  2420207

    柏庄一期        3/11   74       2/1       白坯 中心花园  50.815055779085  1740207

    南瑞荷夏园    3/6     92       3/2       全装全设库12M     6015055779085  1740207

    南瑞锦秋园    3/6     88.2    2/2       白坯库8M            57.815055779085  1740207

    南瑞东A     2/6     86.05  2/2       白坯                     50.815055779085  1740207

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